之后的几日，廖长余都没有心情陪邵秋实看山。

恰好良田的流程走得差不多，邵秋实便跟着杨大刀到府衙过了明路。

“姓徐，本是小康之家，因供唯一的儿子科举，掏空了家产。

徐郎君倒是年少就中了秀才，但一直不曾中举，考了八次，次次落榜。

这才卖了祖上传下来的田，准备考第九次，”

从府衙里出来，杨大刀偷摸地跟邵秋实说对方的情况，“徐家都是宽仁良善的人，要不那佃户怎么能就算是开垦山地也要跟着。”

良田原是有佃户的，但那佃户觉得徐家仁厚，把田上的庄稼折价卖给邵秋实便拖家带口地走了。

“那佃户走，是去给徐家开荒山去了？”

杨大刀点头：“徐家祖上显贵，有山有田。

也就良田能卖些钱，山地卖不了钱，索性没卖，留给那佃户去开垦。

说好前五年免租，五年之后，若是继续租，按市价八成收租。”

邵秋实准备买田的时候，廖长余就跟她说了山地难租，因为开垦费时费力。

没想到佃户竟愿意放弃现成的良田去开垦山地，看来徐家的确是良善之家。

也正因为徐家良善，所以过户过得很顺利，半天的工夫，邵秋实就是坐拥三十二亩良田的地主婆了。

田契和地契拿到手，邵秋实又忙着重新找佃户。

时已入夏，眼看着要不了多久就是秋收，本是不好找佃户的。

杨大刀帮忙找了几家，都只愿意在自家农忙过后来帮忙收粮食，按天算工钱。

最后找了个外来户，姓罗，叫罗春生，不是太原府的，祖籍青州。

罗春生本是世代农民，有自己的田地，却遇上屯田，军队赔了一笔银子就把田收走了。

罗春生拿着那笔钱，一时间饿不死，却也买不来新田。

罗春生祖祖辈辈都是农民，自己也只会伺弄田地，琢磨着当佃农，还是继续种地。

但就跟邵秋实不好找佃农一样，眼看着已入夏，空置的良田不好找，找来找去，竟找到了太原府来。

罗春生看邵秋实的田好，田上还有现成的庄稼，当即便签了契。

邵秋实跟罗春生约定，将三十二亩良田中的三十亩租给罗春生，因为今年已经过了一半，不收租，田上带的庄稼也送给他，收多收少卖多卖少都是他自己的。

剩下的两亩田原本就种着菜，罗春生需代为打理。

第二年开始正经收租，租金市价通常是地主佃农五五分，心狠的地主收七成也是有的，邵秋实只收四成，罗春生需继续帮忙打理她那两亩菜地，不能懈怠。

罗春生虽然是世代农户，擅长，但要精耕细作，最多也就管上六亩良田。