果然不出宋三郎所料，宋景辰一出手就是攥得紧紧的小拳头，三郎亦出拳头，第一回合，父子俩人打成平手。

宋景辰不服气，眼睛紧盯着宋三郎出手的动作，甩出剪刀来，宋三郎几乎同时出布，爹输；紧接着宋景辰再出布，三郎出石头，儿子输。

父子俩来来往往，宋三郎一开始是有赢有输，到后面装作被儿子打得越来越溃不成军，输多赢少，到最后，干脆耍赖不玩了。

宋景辰赢得正开心呢，唯恐他爹不肯继续玩，忙哄宋三郎，小孩故意放水让宋三郎赢了几次，夸张大叫“哇，爹爹好厉害，我又输给你啦，不行，不行，我要赢回来！”

宋三郎：？？？

所以，这到底是爹套路儿子，还是儿子套路爹呢。

宋三郎陪小孩一路玩闹着，马车停下，车前传来李把式的声音，“三爷，到地方了。”

宋三郎坐直身身子，抬手撩起布帘，看到眼前一处青砖瓦房，一排四间，中间招牌上写着“城南庄宅牙行”

，门口不多的几个人进出，与北城牙行的生意火爆形成鲜明对比。

宋三郎带着孩子下车，进了牙行门厅。

见有客人进来，一名身穿灰衣的中年牙人过来招呼，他看宋三郎一身衣着打扮普通，略感失望，不过表面上倒也不失恭敬客气。

“您请这边坐。”

灰衣牙人招呼宋三郎入座，随后问询道：“这位爷，

您是想看看？还是要委托我们牙行租卖？”

宋三郎道：“这南城中心地段与偏远地段的地皮各作价几何，相差多少？”

牙人微微愣了一下，似乎没有预料到宋三郎如此问，他道：“这南城的中心地段就是咱们这边运河南段的码头附近了……”

牙人将码头附近不同类型的房子价格大致给介绍了一下，又给对比了偏远地段的价位。

宋三郎听着，大概心中有数，他又问道：“我看这南城边上有一大片荒废之地，你可知道此处的地皮作价几何？”

说着话宋三郎往对方手里丢了一粒碎银。

那牙人平日里成交一笔大买卖都没宋三郎眼下给他的赏钱多，脸上的笑容肉眼可见的真实热情起来，他忙道：

“这荒地乃是属朝廷所有，我们亦可代为买卖，不过这买卖手续要复杂一点，倘若涉及到的地方大，还需要对您的购买资质进行认定，咱们大夏朝的律法虽说允许土地自由买卖，不抑兼并，但京城之地毕竟特殊，较之他处更为严格。”

宋三郎点点头，表示理解。

那牙人看了一下左右，凑近宋三郎低声道：“若是您有衙门里的关系，便可在这种荒地的认定上做些文章，价位的差距超出你想象。”

言罢，他又好意提醒道：“不过咱们南城不比北城，您想要靠置办宅子土地赚钱，怕是不太现实，北城、东城、西城的地价年年都在涨，咱们这里五年如一日，纹丝不动……”

宋三郎打赏大方，那牙人也不藏着掖着，

就他所了解到情况如实向宋三郎介绍一遍。

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就算是有风险，同巨大的利润相比，风险不值一提，若能做成，不止个人受益，对来京城做生意的商号，对居住在南城的老百姓均有好处。

甚至若此集散地建成，还可带动洛京周边区域的发展，只是买地容易，有银子就行了，说服各大商号却是不易之事，还有，若有人效仿，亦是麻烦事。

是以，这桩大生意该找谁做，这才是关键问题。

至于自己独家做大，宋三郎从未有过这种念头，大夏不禁官商，放眼看去，那家独霸一方的商贾巨头没有名姓？

与其做大做好了拱手让人，不如一开始就谈合作，形成强大的利益链，从而得到各方面的支持。

只有为着自己的利益做事，大家才愿意尽心尽力。

此事目前在三郎心中只是有个模糊的概念轮廓，若要正式放手去做，还需进一步考察，同时亦需完善各种步骤细节，绝非短时间之内就能完成之事。

回到东城，小孩说想要去逛瓦子，洛京城的瓦子是汇集吃、喝、玩、乐为一体的大型休闲娱乐中心，里面大小店铺、歌楼舞馆、茶楼酒肆、货郎小贩皆汇集于此。

另外还有算命剃头、代写书信、乞讨卖艺等人也会前来赶瓦舍的场。

人多钱又多的地方文化事业自然繁荣，这就是北城与南城的区别，南城无论在地理位置上，还是城市功能上都不会成为中心，这就是他天生的劣势。

正因为他的劣势如此明显，且没有可能逆转，所以尽管同为京都之地，土地大片闲置，也无人买来开发。